Багатьом українцям, які змушені були через війну залишити власні домівки і переїхати жити в інші регіони країни, найболючішим залишається питання житла. З метою допомогти ВПО, які не мають достатньо коштів, щоб самостійно винаймати індивідуальне житло, Міністерство соціальної політики України розробило новий інструмент державної підтримки – субсидію на оренду житла.

Цей новий вид допомоги внутрішньо переміщеним особам ‒ субсидія на оплату вартості або частину вартості найму (оренди) житла та компенсація частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору наймодавцю, запроваджено з 29 січня 2025 року.

Право на отримання субсидії на оренду житла мають внутрішньо переміщені особи, які перемістилися з територій, де ведуться (велися) бойові дії, або тимчасово окупованих територій та житло яких знищено або пошкоджено внаслідок бойових дій.

Право на отримання компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору мають власники житлових приміщень, які передають такі приміщення для тимчасового проживання ВПО на визначений у договорі строк та плату.

Основні умови для надання субсидії на оренду житла та компенсації:

наймач та особи, які входять до складу домогосподарства, ‒ особи зі статусом ВПО, не мають у власності житла (загальною площею понад 13,65 м2 на кожного члена сім’ї або більше 35,22 м2 на домогосподарство) на підконтрольних Україні територіях;

житлове приміщення наймача знищене або пошкоджене й непридатне для проживання (відомості про цей факт внесені до Державного реєстру пошкодженого майна);

орендар і орендодавець не можуть бути близькими родичами (батьки, чоловік або дружина, діти, зокрема усиновлені);

орендар не отримує від держави допомогу на проживання ВПО;

орендодавець приміщення вже не отримує на нього компенсацію за програмою «Прихисток» (компенсація витрат за тимчасове розміщення (перебування) внутрішньо переміщених осіб).

Заяву на призначення субсидії на оренду житла та компенсації, договорір найму та інші необхідні документи, що підтверджують якісь особливі обставини (відомості про розірвання шлюбу, встановлення для подружжя режиму окремого проживання, стягнення аліментів, визначення місця проживання дитини з одним із батьків, рішення суду тощо) наймач разом з наймодавцем можуть подати:

офлайн – у найближчий сервісний центр ПФУ або центр надання адміністративних послуг;

онлайн – через портал електронних послуг ПФУ або мобільний додаток (з використанням електронного підпису, він має бути і у власника житла, і у ВПО).

Документи подаються особисто власником житла і внутрішньо переміщеною особою. Проте, якщо власник житла проживає в іншому регіоні або за кордоном, можна скористатися електронною формою подачі докуметів через веб-портал електронних послуг або мобільний додаток ПФУ (використавши електронний підпис).

Крім того, підписати заяву та договору найму від імені власника житла може його законний представник на підставі довіреності.

Субсидія на оренду - важливий інструмент для підтримки ВПО, адже вона дозволить не лише допомогти родині фінансово, але й захистити юридично, адже договір оренди убезпечить від необгрунтованого підвищення ціни або виселення без підстав. І що важливо: так само інструмент забезпечує захист орендодавця від несплати орендної плати чи комунальних послуг.